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Question-réponse

Comment financer l'achat ou la construction d'un logement ?

Vérifié le 03/10/2016 - Direction de l'information légale et administrative (Premier ministre)

L'acquisition ou la construction d'un logement peut être financée de diverses manières. Il est possible de financer une partie ou la totalité de l'opération grâce à un apport personnel. Il est également possible de financer tout ou partie de l'opération avec des prêts, parfois aidés par l'État.

Vous pouvez financer tout ou partie de votre investissement immobilier en mobilisant votre épargne. Cet apport personnel peut comprendre :

les sommes placées sur un compte bancaire, un <a href="https://www.mairie-pratsdemollolapreste.com/la-mairie/demarches-service-public/particuliers/?xml=F16136">compte épargne logement (CEL)</a> ou un livret (<a href="https://www.mairie-pratsdemollolapreste.com/la-mairie/demarches-service-public/particuliers/?xml=F2365">livret A</a>, <a href="https://www.mairie-pratsdemollolapreste.com/la-mairie/demarches-service-public/particuliers/?xml=F2367">d'épargne populaire</a> ou de <a href="https://www.mairie-pratsdemollolapreste.com/la-mairie/demarches-service-public/particuliers/?xml=F2368">développement durable</a>),
<a href="https://www.mairie-pratsdemollolapreste.com/la-mairie/demarches-service-public/particuliers/?xml=F2142">l'épargne acquise au titre de la participation dans l'entreprise</a>.

Vous pouvez également financer tout ou partie de votre investissement en contractant un crédit immobilier. Vous pouvez obtenir, sous conditions, différents types de prêts, notamment :

prêt épargne logement, obtenus grâce à un <a href="https://www.mairie-pratsdemollolapreste.com/la-mairie/demarches-service-public/particuliers/?xml=F16142">plan d'épargne logement (PEL)</a> ou un <a href="https://www.mairie-pratsdemollolapreste.com/la-mairie/demarches-service-public/particuliers/?xml=F16139">compte épargne logement (CEL),</a>
<a href="https://www.mairie-pratsdemollolapreste.com/la-mairie/demarches-service-public/particuliers/?xml=F10871">prêt à taux zéro renforcé (PTZ+)</a>,
<a href="https://www.mairie-pratsdemollolapreste.com/la-mairie/demarches-service-public/particuliers/?xml=F16123">prêt classique</a>, accordé par une banque,
<a href="https://www.mairie-pratsdemollolapreste.com/la-mairie/demarches-service-public/particuliers/?xml=F10793">prêt conventionné d'accession sociale (PAS)</a>,
<a href="https://www.mairie-pratsdemollolapreste.com/la-mairie/demarches-service-public/particuliers/?xml=F10796">prêt Action logement (ex-1% logement)</a>,
<a href="https://www.mairie-pratsdemollolapreste.com/la-mairie/demarches-service-public/particuliers/?xml=F10796">prêt accordé par une caisse de retraite ou une mutuelle</a>,
<a href="https://www.mairie-pratsdemollolapreste.com/la-mairie/demarches-service-public/particuliers/?xml=F10796">prêt accordé aux fonctionnaires</a>,
prêts relais (prêts contractés dans l'attente de la vente du logement précédent).

<span class="miseenevidence">Attention : </span>certains prêts sont soumis à des conditions de ressources (PTZ+, PAS, voire le prêt classique) ou à un apport personnel.

Le financement d'une opération immobilière comprend plusieurs éléments.

Il peut comporter et combiner notamment :

<a href="https://www.mairie-pratsdemollolapreste.com/la-mairie/demarches-service-public/particuliers/?xml=N23245">l'achat du logement</a>,

<a href="https://www.mairie-pratsdemollolapreste.com/la-mairie/demarches-service-public/particuliers/?xml=N312">l'achat du terrain</a>,
la construction du logement,
des travaux sur le logement,
les frais de négociation ou un commissionnement si vous utilisez les services d'un agent immobilier,
les <a href="https://www.mairie-pratsdemollolapreste.com/la-mairie/demarches-service-public/particuliers/?xml=F17701">frais de notaire</a>,
les frais liés à l'emprunt (frais de dossier, <a href="https://www.mairie-pratsdemollolapreste.com/la-mairie/demarches-service-public/particuliers/?xml=F789">d'hypothèque</a>...).