Question-réponse
Meublé touristique ou meublé d'habitation : quelles différences ?
Vérifié le 26/08/2015 - Direction de l'information légale et administrative (Premier ministre)
La réglementation applicable au meublé touristique diffère de celle qui régit un meublé d'habitation.
Règles applicables | Meublé d'habitation | Meublé de tourisme |
Usage du logement | Le locataire y élit domicile (le logement constitue sa <a href="https://www.mairie-pratsdemollolapreste.com/la-mairie/demarches-service-public/particuliers/?xml=R1064">résidence principale</a>) | Le locataire s'y installe temporairement (clientèle de passage) |
Durée de la location | 1 an minimum (9 mois si le locataire est étudiant) | Location à la journée, à la semaine ou au mois |
Obligations déclaratives administratives | Aucune | <a href="https://www.mairie-pratsdemollolapreste.com/la-mairie/demarches-service-public/particuliers/?xml=F2043">Déclaration en mairie</a> (sauf si vous louez votre résidence principale de manière occasionnelle) |
Contenu du contrat | <a href="https://www.mairie-pratsdemollolapreste.com/la-mairie/demarches-service-public/particuliers/?xml=F920">Réglementé</a> et proche du régime applicable à une location vide | <a href="https://www.mairie-pratsdemollolapreste.com/la-mairie/demarches-service-public/particuliers/?xml=F2045">Réglementé</a> conformément aux spécificités de cette location |
Diagnostics immobiliers | <a href="https://www.mairie-pratsdemollolapreste.com/la-mairie/demarches-service-public/particuliers/?xml=F33463">Dossier de diagnostic technique (DDT)</a> | <a href="https://www.mairie-pratsdemollolapreste.com/la-mairie/demarches-service-public/particuliers/?xml=F16096">Diagnostic de performance énergétique</a> (pour les locations de plus de 4 mois) <a href="https://www.mairie-pratsdemollolapreste.com/la-mairie/demarches-service-public/particuliers/?xml=F1142">Constat de risque d'exposition au plomb</a> (si le permis de construire du logement a été délivré avant 1949) <a href="https://www.mairie-pratsdemollolapreste.com/la-mairie/demarches-service-public/particuliers/?xml=F12239">État des risques naturels et technologiques</a> (si le logement est situé dans une zone à risque) |
Loyer | <a href="https://www.mairie-pratsdemollolapreste.com/la-mairie/demarches-service-public/particuliers/?xml=N337">Réglementé</a> | Libre |
Fin du bail | Les règles de congé applicables au <a href="https://www.mairie-pratsdemollolapreste.com/la-mairie/demarches-service-public/particuliers/?xml=F929">bailleur</a> et au <a href="https://www.mairie-pratsdemollolapreste.com/la-mairie/demarches-service-public/particuliers/?xml=F1168">locataire</a> sont fixées par la loi. | Les règles applicables au congé sont de nature contractuelle. |